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(中央社記者潘智義臺北2日電)六都7月房屋交易移轉棟數合計1萬7593棟,較6月減少29.7%,年減25.4%,量能為近4年同期新低;其中,臺北、桃園、臺中三都,均改寫縣市合併以來的7月低點。

六都公佈7月買賣移轉棟數相關數據,臺北1937棟,月減34.7%,年減33%;新北4460棟,月減20.5%,單月衰退幅度為六都最少,年減27.4%;桃園3011棟,月減29%,年減34.8%;臺中2657棟,月減44.1%,是單月量縮最多的都會,年減34.5%。

臺南7月買賣移轉2545棟,雖然月減22%,但卻締造歷年7月最佳紀錄,且較去年同期增加13.3%,為六都唯一年增率正成長的都會;高雄2981棟,月減29%,年減24.7%。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,六都7月買賣移轉量大幅縮水,主因疫情幹擾,7月交易量反映6月的成交狀況,由於6月整個月都處於三級警戒,民眾暫緩看屋與買房計畫,導致7月買賣移轉量走低。

其次,急售潮墊高基期,6月為搶搭房地合一舊制末班車,市場掀起下車潮,各都交易量也因而衝高,在比較基期高的情況下,7月的量縮更為明顯;另外,重稅期發酵,房地合一2.0上路後,為避免短期交易被課重稅,許多屋主索性等到重稅期過後再釋出手頭物件,市場交易熱度因供給縮減而降溫。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生

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面解企業品牌約單方可否,劃丨方法富品牌驗豐務經,劃丨律師麗告北京胡克市盈師事訴中務所新網記者科律,人行簽訂因此議會雙方束的協對藝爲進行約,權牌方會賦予品單方往往解約。預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊

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  • 準備賣屋註意事項

 

  • 決定出售價格前先做功課

合理的價格很重要,如果是委託房仲,目前各大房仲都會給屋主近三個月的成交行情參考,屋主也可以自行至內政部實價登錄網站查詢實際買賣價格。

 

  • 提高房屋附加價值

在售屋之前,如果能保持房屋的最佳狀態,甚至做一些整修、裝飾來改善房屋的缺點,會給買家一個好印象,藉此提高房屋的附加價值,以好的價格售出。

 

  • 準備賣屋所需文件

在賣房子的過程中,賣方應準備:所有權狀正本、印鑑章、身分證、印鑑證明2份、戶口名簿影本或戶籍謄本二份、近期房屋及地價稅單正本,若非所有權人時,需出具授權書。

 

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自 2020 年 4 月 6 日起,不論訂單是否受疫情影響,都會適用您所選的取消政策。我們建議您預訂可免費取消的選項,萬一旅程有變化也沒問題。 閱讀更多

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國泰世華銀行資深副總鄭有欽(左)代表領獎。
國泰世華銀行資深副總鄭有欽(左)代表領獎。

▲國泰世華銀行資深副總鄭有欽(左)代表領獎。

「2021年卓越銀行評比」出爐!國泰世華銀行七度蟬聯「金控類最佳品牌形象獎」,由資深副總鄭有欽代表領獎。

國泰世華銀行積極推動數位轉型,透過應用大數據精準掌握用戶的金融需求,超前導入數位金融服務。今年疫情嚴峻期間,將多項需於臨櫃辦理之業務,運用數位、自動化設備等方式承作,客戶透過網銀App即可開立數位帳戶,除滿足基本存、提、轉、匯等金流交易功能外,亦可申辦證券帳戶與智能投資。

另外,積極推動企業融資、勞工紓困貸款及醫護人員房貸優惠利率等多項專案,在全臺ATM提供「孩童家庭防疫補貼」領取。與集團共同捐款1.72億元予地方政府機關及醫療院所,以實際行動回饋社會。

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記者馮珮汶/綜合報導

本土疫情趨緩,餐飲業者開始積極佈局。王品集團再推出火鍋新品牌「尬鍋」,五月起已經在西門商圈開幕,創下十天賣5千鍋的紀錄。主打臺式湯頭火鍋,可以隨喜好任意搭配肉類為賣點,店家在APP上推出限時優惠,8/16、8/30於瘋美食APP中搶票,憑券可享尬鍋招牌鍋物「剝皮辣椒雞雪花牛肉鍋」買一送一 (價值378元,服務費以原價之10%計算),每波段限量168張,共336張。

王品集團火鍋新品牌「尬鍋」主打濃郁醇厚的臺式湯頭火鍋,「一鍋雙饗」雙主餐,隨著消費者的個人喜好任意搭配肉類為賣點,事業處主管賴靜玉表示,翻玩臺菜的經典口味、一鍋雙饗多風味,以及「一炒二湯三涮料」的吃法,以臺灣人最喜歡的鍋物口味下手。

▲王品新臺式鍋物品牌「尬鍋」插旗西門町。(圖/業者提供)

▲王品新臺式鍋物品牌「尬鍋」插旗西門町。(圖/業者提供)

店家觀察最受歡迎的鍋物首選金熬剝皮辣椒雞+雪花牛肉鍋,剝皮辣椒與跟雞湯的組合,微辣甘甜的口感夏天吃最開胃;吸足剝皮辣椒湯底的雞肉咬起來回甘涮嘴;再用剝皮辣椒雞湯涮煮雪花牛肉片與蔬菜鍋料,尾韻清新微辣。第二款熱門鍋物,金銀蒜頭蛤蠣雞+雪花牛肉鍋,精選金銀蒜頭和滿滿的蛤蜊熬煮湯頭,鮮嫩雞肉飽含蒜香及蛤蠣海味,鮮味十足;嘗過雞肉,再用蒜頭蛤蠣雞湯涮煮雪花牛肉片,山珍海味同在嘴裡噴發,充滿臺式獨特的豪邁勁爽。

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